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设单位收集提供建设单位城

时间:2012-06-27 20:22:14 来源:szqhzj.com 作者:步步高 点击:
的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的竣工工程,都需进行竣工验收备案。竣工验收备案管理工作,一般由市、区(县)两组建委委托市、区(县)两级质量监督机构,按现行的工程质量监督范围,具体负责房屋建筑工程和市政基本设施工程的竣工验收备案工作。市建设工程质量监督总站及各专业监督站负责监督的工程竣工验收后,由建设单位向市建委工程竣工验收备案管理部门办理竣工验收备案;各区(县)建设工程质量监督站负责监督的工程竣工验收后,由建设单位向区(县)建委竣工验收备案管理部门办理竣工验收备案。工程竣工验收备案程序:(1)单位工程竣工验收5日前,建设单位到设立在承监该工程的监督站工程竣工验收备案管理部门领取《建设工程竣工验收备案表》。同时,建设单位将竣工验收的时间、地点及验收组名单和各项验收报告报送负责监督该项工程的质量监督部门,准备对该工程竣工验收进行监督。(2)自工程竣工验收合格之日起15个工作日内,建设单位将《建设工程竣工验收备案表》一式二份和竣工验收备案文件报送工程竣工验收备案管理部门,经备案工作人员初审验证符合要求后,在表中备案意见栏加盖“备案文件收讫”章。(3)工程质量监督部门在工程竣工验收合格后5个工作日内,向工程竣工验收备案管理部门报送《工程质量监督报告》。(4)备案管理机构负责人审阅《建设工程竣工验收备案表》和备案文件,符合要求后,在表中备案管理部门处理意见栏签写“准予该工程竣工验收备案”意见,加盖“工程竣工验收备案专用章”。监督管理费结算完毕,备案管理部门将备案表一份发给建设单位,一份备案表及全部备案资料和《工程质量监督报告》留存档案。(5)建设单位报送的《建设工程竣工验收备案表》和竣工验收备案文件如不符合要求的,备案工作人员应填写《备案审查记录表》,提出备案资料存在的问题,双方签字后,交建设单位整改。(6)建设单位根据规定对存在的问题进行整改和完善,符合要求后重新报送备案管理部门备案。(7)备案管理部门依据《工程质量监督报告》或其他方式发现在工程竣工过程中存有违反国家建设工程质量管理规定行为的,应当在收讫工程竣工验收文件15个工作日内,责令建设单位停止使用,并重新组织竣工验收。建设单位在重新组织竣工验收前,工程不得自行投入使用,违者按有关规定处理。(8)建设单位采用虚假证明文件办理竣工验收备案的,工程竣工验收无效,责令停止使用,重新组织竣工验收,并按有关规定进行处理。(9)建设单位在工程竣工验收合格后15日内,未办理工程竣工验收备案,责令其限期改正,并按有关规定处理。(10)竣工备案流程图如下图381:图381竣工备案流程图该文件由建设单位、监理单位、施工单位保存。所形成的工程竣工验收备案表(A72),向城建档案馆报送、组卷。3A73工程竣工验收报告工程竣工验收报告的基本内容如下:(1)工程概况:工程名称,工程地址,主要工程量:建设、勘察、设计、监理、施工单位名称;规划许可证号、施工许可证号、质量监督注册登记号;开工、完工日期。(2)对勘察、设计、监理、施工单位的评价意见;合同内容执行情况。(3)工程竣工验收时间;验收程序、内容、组织形式(单位、参加人);验收组对工程竣工验收的意见。(4)建设单位执行基本建设程序情况对工程质量的总体评价。项目负责人、单位负责人签字;单位盖公章;报告日期。该文件由建设单位保存。同时,向城建档案馆报送、组卷。4A74勘察、设计单位质量检查报告勘察设计单位在自查及对工程施工质量检查后,确认其符合有关规定和要求,必须签署并提出勘察、设计单位工程质量检查报告。(1)勘察单位基本内容;①勘察报告号;②地基验槽的土质与勘察报告是否相符;③是否满足设计要求的承载力;④通过现场全面检查确认工程施工质量是否达到勘察成果文件的要求,是否认可施工单位的自评意见。(2)设计单位质量检查报告的基本内容:①设计文件号;②对设计文件(图纸、变更、洽商)是否进行检查;是否符合标准要求;③工程实体与设计文件是否相符。④通过现场全面检查,确认工程质量是否满足设计文件要求;充分体现了设计意图,是否认可施工单位的自评意见。上述报告均应有项目负责人、单位负责人签字;单位盖公章;报告日期。该文件由勘察、设计单位形成。建设单位保存。城建档案馆保存。5A75规划、消防、环保、技术监督、卫生防疫等部门出具的认可文件或准许使用文件。由各有关主管部门按各自的规定执行专项验收,按专项验收部门提出的意见整改毕,取得合格证明文件或准许使用文件。各文件由建设单位、监理单位、施工单位保存。同时,向城建档案馆报送、组卷。6A76工程质量保修书建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年;(3)供热及供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;(5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;(6)建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用年限。该文件由建设单位、施工单位形成并保存。7A77厂站、设备使用说明书由建设单位或施工单位提供。建设单位、施工单位保存。第9节其它文件(A8)1A81由建设单位采购的物资质量证明文件aaa2aaaaaa2aaa按合同约定由建设单位采购的材料、构配件和设备等物资的,物资质量证明文件和报验文件由建设单位收集、整理,并按约定移交施工单位汇总。该文件由建设单位提供,建设单位、监理单位、施工单位保存。2A82工程竣工总结(大、中型工程)工程竣工总结由建设单位编制,是综合性的总结,简要介绍工程建设的全过程。凡组织国家或市级工程竣工验收会的工程,可将验收会上的工程竣工文件汇集做为工程竣工总结。工程竣工总结一般应具有下列内容:(1)工程概况①工程立项的依据和建设目的、意义;②工程资金筹措、产权、管理体制;③工程性质、类别、规模、标准、所处地理位置或桩号、工程数量、概算、预算、决算等;④工程勘察、设计、监理、施工、厂站设备采购招投标情况;⑤改扩建工程与原工程系统的关系。(2)设计、施工、监理情况①设计情况:设计单位和设计内容(设计单位全称和全部设计内容);工程设计特点及采用新的新技术、新工艺、新材料、新设备;②施工情况:开工、完工日期;竣工验收日期;施工组织、技术措施等情况;施工单位相互协调情况;③监理情况:监理工作组织及执行情况;监理控制;④质量事故及处理情况;⑤与市政基础设施工程配套的房建、园林、绿化、环保等施工情况。(3)工程质量及经验教训工程质量鉴定意见和评价,规划、消防、环保、人防、技术监督等认可单位的意见,工程建设中的经验及教训,工程遗留问题及处理意见。(4)其它需要说明的问题。该文件由建设单位形成,建设单位、监理单位、施工单位城建档案馆保存。所形成的工程竣工总结(大型工程)或竣工报告(小型工程)(A81),向城建档案馆报送、组卷。3A83沉降观测记录需按合同约定期限进行观测。为保证物质质量满足设计对使用年限的要求由建设单位委托有资质的单位按合同约定期限,对工程实体进行的沉降观测,以保证建筑物的正常使用。资料要求:(1)设计图纸有要求的按设计要求,无要求的按有关规定办。(2)沉降观测点按设计要求或有关规定执行。(3)填写齐全、正确无涂改原始测量记录及后补者为符合要求。(4)设计或规范规定应进行沉降观测而没有沉降观测资料的,不符合要求。(5)沉降观测的各项记录,必须注明气象情况和荷载变化情况。(6)沉降观测资料应绘制出沉降量、地基荷载与连续时间三者关系曲线图及沉降量分布曲线图,水准点平面布置图和构造图,计算出建筑物、构筑物的平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜。该文件由建设单位保存。4A84工程开工前的原貌、竣工新貌照片由建设单位收集提供。建设单位、城建档案馆保存。所形成的工程开工前的原貌、主要施工过程、竣工新貌照片(A83),向城建档案馆报送、组卷。5A85工程开工、施工、竣工的录音录像资料由建设单位收集提供。建设单位、城建档案馆保存。同时,该资料以类别编号为A84向城建档案馆报送、组卷。6A86建设工程概况表建设单位向城建档案馆移交工程档案时按城建(责任编辑:步步高)
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