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批手续该文件由建设单位监

时间:2012-06-27 20:22:13 来源:szqhzj.com 作者:步步高 点击:
成,由建设单位及施工单位保存。第6节工程开工文件(A5)1A51年度施工任务批准文件年度计划是国家和地方人民政府根据国家政策和建设任务制定和安排的。建设单位就本单位拟(已)建建设项目进展和准备情况编写本单位的年度计划,向计划主管部门申报,经计划部门综合平衡,待批准后列入国家和地方的基本年度计划,建设单位安排实施。建设项目年度计划包括文字部分和表格部分:(1)文字部分①编制年度计划的具体依据,指导思想,建设部署;②工程建设的主要目标、内容、进度要求;③关键项目的进度,总体形象进度;④资金投入情况;⑤材料设备、施工力量等条件的落实情况;⑥存在的主要问题及解决措施,要求有关部门解决的重大技术等问题。(2)表格部分①建设项目年度基本建设计划项目表;②项目进度表、年度总进度表、单项工程进度表;③施工进度网络计划表。在编制建设项目年度计划的同时,还应编制建设项目年度投资计划、物质供应计划和其他年度计划。建设项目年度计划的申报工作由建设单位办理。根据已经具备的建设条件,将正式年度计划报告向计划行政主管部门申报,要求本项目列入年度计划。计划行政主管部门根据本年度国家正式下达的年度建设计划,进行综合平衡,将同意建设的建设项目列入年度计划,国家或地方计划行政主管部门将此建设项目列入开工项目计划汇总表。所有的在建项目,都必须纳入国家的年度建设计划。已被列入年度计划的新开工项目,才允许开工建设。应当注意的是,凡是列入国家和地方的开工项目,一定要在二年内开工,如不能按时开工,再开工建设时,需继续申请列入年度计划,经批准后,才能正式开工。该文件由市建委批准,建设单位保存。同时,向城建档案馆报送、组卷。2A52修改工程施工图纸通知书该文件由所在地、市规划委员会审批形成。建设单位保存。同时,向城建档案馆报送、组卷。3A53建设工程规划许可证、附件及附图指建设规划行政主管部门颁发的规划许可证书和批准的文件、附图等。建设工程规划许可证应包括:(1)附图和附件按不同工程的不同要求,由发证单位根据法律、法规和实际情况制定,是建设工程许可证的配套证件,具有同等法律效力;(2)工程规划许可证由市、县规划行政主管部门核发。该文件由建设单位、监理单位、施工单位保存。同时,向城建档案馆报送、组卷。4A54固定资产投资许可证该文件由政府主管部门办理。建设单位保存。同时,向城建档案馆报送、组卷。5A55建设工程施工许可证或开工审批手续建设工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地建设行政主管部门申请领取施工许可证。建设单位在取得建设工程规划许可证和其他有关行政主管部门的批准文件后,向建设行政主管部门提出申请开工报告,经建设主管部门审查批准,核发建设工程开工证。(1)开工报告开工报告是指具备了开工条件的建设项目,在工程正式动工前,由建设单位向建设行政主管部门提出要求开工的申请。一般由建设单位会同施工单位共同填写工程开工审批表内容包括:①建设工程概况;②可行性研究报告和初步设计的批准文件;③列入年度建设计划;④完成了施工现场准备,完成了三通一平、测量放线等工作;⑤施工材料、物资准备基本就序,建筑材料、施工机具等已作好准备,开工必备的物资已进场;⑥施工技术准备完成的施工图设计和施工组织设计;⑦组织准备已建立了项目组织机构和项目管理规划;⑧资金准备已出具证明文件,审计部门出具了审计证明;⑨与施工单位签订了施工合同;⑩与监理单位签订了监理合同;其他。建设单位准备好应当提供的各种文件材料办理建设工程开工证。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请发给施工许可证。(2)建设工程开工证的审批建设行政主管部门及有关部门接到工程开工审批表后,要进行逐项认真审查、核实,确定是否具备了开工条件。基本建设大中型项目批准开工之前,国家计委或委托有关部门派人到现场检查落实开工条件,凡未达到开工条件的,不予批准。小型项目的开工审批工作按各地区、各部门制定的具体办法办理。(3)核发建设工程开工证建设项目经审查具备开工条件后,由具有审批权限的建设行政主管部门核发建设工程开工证。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工,应当向发证机关申请延期。延期以两期为限,每次不超过三个月。因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的审批手续。该文件由建设单位、监理单位、施工单位保存。形成的《建设工程施工许可证或开工报告》(A55),向城建档案馆报送、组卷。6A56工程质量监督注册登记表由市建委审批开工的建设工程或由区(县)建委审批开工的建设工程,建设单位在确定了年度施工任务,办理了工程开工证后,在开工前,到市建设工程质量监督总站或区(县)建设工程质量监督站办理工程质量监督手续。建设单位在办理工程质量监督注册手续时,应提供下列文件资料:(1)《工程规划许可证》;(2)《工程开工审查表》;(3)勘察、设计单位资质等级证书和工程勘察设计文件;(4)施工图审查批准书;(5)监理单位资质等级证书及《工程监理通知书》;(6)外埠进京施工企业承包工程施工证;(7)中标通知书和建设单位与施工企业签订的施工合同。建设单位在提交上述文件后,方可办理监理注册登记并填写《建设工程质量监督注册登记表》,由监督注册部门审查符合要求后,当即办理监督注册手续,同时缴纳监督管理费。在实施工程质量监督时,质量监督机构应依据国家和市有关工程质量的法律、法规和强制性标准,采用先进的科学技术手段重点对工程建设项目的合法性和参建各方主体的质量行为进行监督,对工程实体质量进行监督管理抽查,对工程所使用的原材料、构配件、设备等进行质量监督抽查,对工程结构的安全及使用功能等方面进行监督抽查和测试,对建设单位组织的竣工验收进行监督,并按有关规定出具《工程质量监督报告》。该文件由建设单位、施工单位、监理单位保存。所形成《工程质量监督注册手续》(A56),向城建档案馆报送、组卷。第7节商务文件(A6)1A61工程投资估算材料投资估算是投资决策阶段的项目建议书,它包括从筹建到竣工验收、交付使用所需的全部费用。它由建设单位编制或委托设计单位(或咨询单位)主要依据相应建设项目投资估算指标,参照以往类似工程的造价资料编制的。它对初步设计的概算和工程造价起控制作用。该文件由建设单位保存。2A62工程设计概算初步设计阶段,设计单位根据初步设计规定的总体布置及单项工程的主要结构和设备清单来编制建设项目总概算。设计概算经批准后是确定建设项目总造价、编制固定资产投资计划、签订建设项目货款总合同的依据,也是控制建设项目基本建设拨款,考核设计经济合理性的依据。该文件由建设单位委托造价咨询单位形成。由建设单位保存。3A63施工图预算是在施工图设计阶段,建设单位委托工程造价咨询单位根据拟建工程的施工图纸、预算定额、分项工程的计算规则,结合有关预算定额和有关费用定额,编制而成的工程建设费用文件。施工图预算是拨付工程价款及竣工结算的依据。该文件由建设、监理、施工单位保存。4A64施工预算施工预算是施工单位根据施工定额编制的,用以确定施工用的人工、材料、机械和资金需要量的文件。它是施工企业编制施工组织设计文件及作业计划的依据,也是施工单位加强企业基层单位成本管理和经济核算的基础。该文件由建设、监理、施工单位保存。5A65工程决算竣工决算是建设单位在建设项目竣工后向国家报告建设成果和财务状况的总结性文件,是核定新增固定资产价值的依据。竣工决算是综合反映基本建设投资完成、投资效果以及反映基本建设结余资金的重要手段;是考核竣工项目的概(预)算和建设投资计划执行情况,分析投资效果,向使用单位办理新增国有资产和流动资产价值的依据。该文件由建设(监理)单位、施工单位编制(或由单位委托有资质的第三方单位编制)形成。由建设单位、监理单位、施工单位保存。《工程决算》(A65),向城建档案馆报送、组卷。6A66交付使用固定资产清单由建设单位根据工程投资经审查核实的实际形成的固定资产编制的清单形成。由建设单位、城建档案馆保存。同时,向城建档案馆报送、组卷。第8节工程竣工备案文件(A7)1A71建设工程竣工档案预验收意见列入城建档案馆档案接收范围的工程,建设单位在组织竣工验收前应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收,预验收合格后由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。建设单位在取得工程档案认可文件后,方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理工程竣工验收备案时,应当查验工程档案预验收认可文件。该文件由建设单位保存。同时,向城建档案馆报送、组卷。2A72工程竣工验收备案表由建设单位在工程竣工验收合格后负责填报,并经建设行政主管机构的备案管理部门审验形成。凡在中华人民共和国境内从事建设工程(责任编辑:步步高)
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