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单位提供资料的内容技术要求

时间:2012-06-27 20:22:12 来源:szqhzj.com 作者:步步高 点击:
的文件资料。1)选择监理单位的原则:①工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书;②选择的工程监理单位要与施工单位,以及建筑材料、构配件、设备供应单位无隶属关系和其它利害关系;③选配的项目监理工作班子有能力承担起施工进度、质量、投资的监督任务。2)建设单位选择监理单位的程序:①建设单位组建负责建设期间管理的项目管理班子,任命负责人,由他们具体组织选择监理单位。②根据工程项目规模、项目的专业特点、合同履行程序和建设单位管理能力的需求,确定委托监理工作的内容。③对若干监理单位初选几家(一般为3~10家)进行资格审查,建设单位与监理公司进行接触,相互了解本建设项目监理内容和公司基本技术情况。④初选后,参加竞争性投标的监理公司应在3~5家,向每家发出投标邀请。监理公司编制投标书,提供有关资料,并按时报送投标书。⑤对参加投标的监理公司资格进行审议,全面综合分析,必要时对监理公司进行进一步调查,并对投标书进行评议,在此基础上,对投标的监理公司进行排队。⑥根据排队顺序,进行监理合同谈判,建设单位与监理公司洽谈建设工程监理合同是选聘过程的最后阶段。谈判内容主要是监理服务项目、洽谈费用、委托合同等内容,按排队顺序与某一家公司谈判达成一致意见后,即可发中标通知书,约定时间签订合同,并通知未中标投标单位。3)该文件由建设单位与中标单位形成,由建设单位保存。(6)A416设备、材料招投标文件建设工程材料、设备采购是指采购主体对所需要的工程设备、材料,向供货商进行询价或通过招标的方式设定包括商品质量、期限、价格为主的标的,约请若干供货商通过投标报价进行竞争,采购主体从中选择优胜者并与其达成交易协议,随后按合同实现标的采购方式。采购工程材料、设备时,选择供货商并与其签订物资购销合同或加工订购合同或加工订购合同的方法通常以下3种:1)大宗材料和较重要或较昂贵的大型机具设备或工程项目中的生产设备和辅助设备采用招标选择供货商。承包商或业主制订招标文件的内容有:①根据项目的要求,详细列出采购物资的品名、规格、数量、技术性能要求;②自己选定的交货方式、交货时间、支付货币和支付条件;③品质保证、检验、罚则、索赔和争议解决等合同条件和条款。业主可以邀请有资格的制造厂家或供应商参加投标(也可采用公开招标方式),通过竞争择优签订购货合同。2)采购方对3家以上的供货商就采购的标的物进行询价,对其报价经过比较后选择其中一家与其签订供货合同。这种方式无需采用复杂的招标程序,又可以保证价格有一定的竞争性,适用于采购建筑材料或价值较小的标准规格产品。3)直接订购。该方式由于不能进行产品的质量和价格比较,因此,是一种非竞争性采购方式。该文件由建设单位与供货单位形成。建设单位与施工单位保存。2A42合同文件(1)A421勘察合同建设项目勘察合同,是指建设单位或项目管理部门与勘察中标单位为完成商定的勘察任务,明确双方权利、义务的协议。合同应具备以下条款:1)建设工程名称、规模、投资额、建设地点;2)委托方提供资料的内容、技术要求及期限,承包方勘察的范围、进度和质量;3)勘察设计取费的依据、取费标准及拨付办法;4)双方责任;5)违约责任及发生纠纷的处理办法。勘察合同双方经过协商取得一致意见,必须采用书面形式,由双负责人或指定的代表签字,加盖公章后方为有效。签订勘察合同时,要有批准的可行性研究报告。该文件由建设、勘察单位形成,建设单位保存。(2)A422设计合同建设项目设计合同,是建设单位或项目管理和中标的设计单位为完成一定的设计任务,明确双方权利、义务的协议。设计合同应具备以下条款:1)建设工程名称、规模、投资额、建设地点;2)建设单位提供资料的内容、技术要求及期限,设计方设计的阶段进度、质量和设计文件份数;3)设计取费的依据、取费标准及拨付办法;4)双方责任;5)违约责任及发生纠纷的处理办法。设计合同双方经过协商取得一致意见,必须采用书面形式,由双方负责人或指定的代表签字,加盖公章后方为有效。设计合同的主体双方应具有法人资格,设计单位应持有与工程规模相适应的设计证书。该文件由建设、设计单位形成,并由建设单位保存。(3)A423拆迁合同建设单位与拆迁单位签订的完成某一建设工程拆迁任务,明确相互权利、义务关系而达成的协议。该文件由建设、拆迁单位形成,并由建设单位保存。(4)A424施工合同建设工程施工合同是建设单位与施工单位签订的为完成某一建设工程施工任务,明确双方权利、义务的有法律效力的协议。施工合同的主要内容:1)工程概况、工程名称、地点、内容、承包范围、工程价款、质量等级及开竣工日期;2)双方权利、义务和一般责任;3)施工组织设计编制要求和工期调整的处置方法;4)工程质量要求,检验与验收方法;5)合同价款调整与付款方式;6)材料、设备供应方式与质量标准;7)工程变更;8)竣工条件与结算方式;9)违约责任与处置方法;10)争议解决方式;11)安全生产、防护措施和其他问题。签订施工承包合同的主体双方必须有法人资格,承包单位应持有与本工程规模相适应的资质,同时,征地、拆迁问题已经解决,资金已经落实。该文件由建设、施工单位形成,由建设、施工、监理单位保存。(5)A425监理合同工程建设监理合同是一个标准化的合同法律文件,建设和监理双方只需对《工程建设监理合同专用条件》中的各条款协商达成一致后,将监理合同中的工程概述、监理起止时间正确填写在正副本空白处,并经双方签字盖章后,委托合同即生效。签字后的监理合同对建设方和监理方均具有法律的约束力。在工程概述栏目中填写的内容有:工程名称、工程地点、工程规模、总投资、监理范围等。《工程建设监理合同》文本包括以下四个附件:1)中标函;2)工程建设监理合同标准条件无论工程项目的性质、规模大小,工程项目建设地域、地点条件,此标准条件都适用,因为它是委托监理合同中具有共性部分而制定的标准条件。标准条件中明确规定了建设单位和监理单位的义务、权利和责任;在合同执行过程中规范化的管理程序;在合同履行过程中,遇到非正常情况时的责任界限和应当遵循的处理程序,以及争议的解决办法。作为通用性标准合同范本,双方在签订合同时不需做任何改动和补充内容,建设和监理双方都必须遵守。3)工程建设监理合同专用条款根据工程项目专业特点,工程建设地点的条件,委托监理的内容、工作范围等项不同,建设和监理双方经协调一致后,可根据本工程的特殊要求、自然条件、社会环境等具体编写专用条款,起到与标准条款互为补充的目的。专用条款的主要内容一般情况下主要集中在如下几个问题上:①规定好执行监理业务适用的法规;②明确开展监理工作的依据文件;③正常监理工作的范围的和内容;④执行监理业务的起始和终止时间;⑤规定建设单位应提供的方便条件;⑥制定合理监理酬金和奖励办法;⑦建设方违约责任。4)在实施过程中,共同签署的补充或修改文件。该文件由建设、监理单位形成并保存。(6)A426材料设备采购合同建设工程材料、设备采购合同,是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程材料、设备买卖,设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。依照协议,出卖人(简称卖方)转移建设工程材料、设备的所有权于买受人(简称买方),买受人接受该项建设工程物资并支付价款。1)材料采购合同的主要条款:①双方当事人的名称、地址,法定代表人的姓名,委托代订合同的,应有授权委托书并注明委托代理人的姓名、职务等。②合同标的。主要包括购销材料的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准等,这些内容应符合施工合同的规定。③技术标准和质量要求。质量条款应明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率以及国家法律规定的国家强制性标准和行业强制性标准。④材料数量及计量方法。⑤材料的包装。⑥材料交付方式。⑦材料的交货期限。⑧材料的价格。⑨结算。⑩违约责任。特殊条款。争议的解决方式。2)设备采购合同的内容:①约首。即合同的开头部分,包括项目名称、合同号、签约日期、签约地点、双方当事人名称或姓名和地址等条款。②正文。即合同的主要内容,包括合同文件、合同范围和条件、货物及数量、合同金额、付款条件、交货时间和交货地点、验收方法、现场服务及保修内容及合同生效等条款。其中合同文件包括合同条款、投标格式和投标人提交的投标报价表、要求一览表(含设备名称、品种、型号、规格、等级等)、技术规范、履约保证金、规格响应表、买方授权通知书等;货物及数量(含计量单位)、交货时间和交货地点等均在要求一览表中明确;合同金额指合同的总价,分项价格则在投标报价表中确定。③约尾。即合同的结尾部分,规定本合同生效条件,具体包括双方的名称、签字盖章及签字时间、地点等。3)此文件由建设单位与中标单位形(责任编辑:步步高)
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